1975〜1985年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
東京都
77.0万円/㎡
前年比+11.5%
江東区
75.3万円/㎡
前年比+11.0%
エクセル大島
東京都江東区大島五丁目
都営新宿線 / 大島駅 徒歩4分
1980年築 / 10階建 / 100戸 / SRC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
4,113万円
66.8万円/㎡
1,934
3,387
4,840
6,293
AI査定結果
推定相場価格
4,113万円
66.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,387万円〜4,840万円
55.0万円/㎡〜78.6万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月6日
エクセル大島
3,780万円（61.4万円/㎡）/ 9階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は60.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 3,780万円 | 61.4万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/01 | 5,280万円 | 85.7万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/09 | 3,980万円 | 59.7万円 | 9階 | 66.7㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,480万円 | 49.1万円 | 8階 | 50.55㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/03 | 4,280万円 | 64.2万円 | 9階 | 66.7㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/05/27 | 2,830万円 | 56.0万円 | 8階 | 50.55㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/21 | 3,340万円 | 50.1万円 | 2階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 3,440万円 | 51.6万円 | 2階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,490万円 | 52.3万円 | 2階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/01 | 3,780万円 | 61.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/28 | 3,690万円 | 59.9万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/11/17 | 3,790万円 | 61.5万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/11/04 | 3,680万円 | 55.2万円 | 2階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/04 | 3,890万円 | 63.1万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/10/20 | 3,990万円 | 64.8万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/09/19 | 4,190万円 | 68.0万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/09/03 | 4,290万円 | 69.6万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/08/18 | 3,590万円 | 53.8万円 | 3階 | 66.7㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/08/18 | 4,390万円 | 71.3万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/08/07 | 3,600万円 | 54.0万円 | 3階 | 66.7㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/07/16 | 3,690万円 | 55.3万円 | 3階 | 66.7㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/07/07 | 4,490万円 | 72.9万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/06/20 | 4,490万円 | 72.9万円 | 10階 | 61.6㎡ | 2SLDK | - |
| 2022/06/03 | 3,880万円 | 58.2万円 | 3階 | 66.7㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/04/14 | 4,490万円 | 72.9万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2SLDK | - |
| 2022/01/14 | 2,980万円 | 48.4万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2021/10/29 | 4,480万円 | 59.9万円 | 6階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/14 | 3,690万円 | 59.9万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/03/13 | 3,790万円 | 61.5万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/01/30 | 3,980万円 | 64.6万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/08/07 | 2,780万円 | 45.1万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3DK | - |
| 2020/07/27 | 4,480万円 | 67.2万円 | 8階 | 66.7㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は60.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | エクセル大島 江東区大島五丁目 | 大島駅4分 | 3,780万円 | 61.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 100戸 | SRC |
| 2024/06/26 | 江東区大島8丁目マンション 江東区大島八丁目 | 東大島駅3分 | 4,190万円 | 68.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 135戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 仙台堀公園ハイツ 江東区東砂一丁目 | 大島駅10分 | 4,850万円 | 67.3万円 | 72.07㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 105戸 | SRC |
| 2023/09/15 | トーカンマンション大島B棟 江東区大島七丁目 | 大島駅6分 | 3,280万円 | 54.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 86戸 | SRC |
| 2024/12/20 | ハイネス東大島 江東区大島八丁目 | 東大島駅3分 | 2,880万円 | 53.3万円 | 54.06㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/02 | マンハイム大島 江東区東砂一丁目 | 大島駅14分 | 2,650万円 | 53.7万円 | 49.38㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2025/03/14 | マンハイム第2西大島 江東区北砂三丁目 | 西大島駅11分 | 4,499万円 | 68.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 89戸 | SRC |
| 2022/02/22 | トーカンマンション大島C棟 江東区大島七丁目 | 大島駅7分 | 4,490万円 | 59.4万円 | 75.6㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 135戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、江東区では11%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は江東区の平均と比較して18.5%割安です。
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